Выполнение
Просадка
Гидроизоляция
Просмотры 809

Способы и методики замены фундаментов домов. Плюсы и минусы

Замена фундамента является сложной процедурой, которая становится необходимой в ряде случаев. Фундамент – самая важная часть в конструкции любого дома. Если имеются проблемы с данной частью, то это влечет за собой проблемы в отставных деталях строения: в стенах, оконных косяках, потолке. Если основание разрушилось достаточно сильно, тогда замена фундамента становится единственным оптимальным решением проблемы. Это позволит значительно укрепить конструкцию дома без необходимости полного сноса строения.

Замена фундамента дома – это достаточно ответственный и трудоемкий процесс. Существует несколько основных типов замены старого фундамента:


  • Косметический - это замена фундамента стоимость которой наиболее низкая. Он заключается в замене отдельных поврежденных участков, ремонта трещин или прогнивших балок. К недостаткам данного способа относится нарушение целостности здания.

  • Метод с разборкой стен, являющийся, пожалуй, наиболее оптимальным методом. В этом случае замена фундамента под домом производится вместе со стенами, после их сноса и замены нижнего венца. К недостаткам метода относится его высокая трудоёмкость и длительность работ.

  • Демонтаж фундамента. Заключается метод в снятии верхнего слоя грунта, с последующей заменой венцов и восстановлением фундамента. Чаще всего такой способ применяется, когда необходима замена ленточного фундамента.

  • Метод с использованием домкратов. Это самый надежный метод, значительно облегчающий и ускоряющий процесс, но его цена порой очень высока.

Замена фундамента деревянного дома должна быть тщательно подготовлена. Важно определиться, какой тип фундамента будет возведен в качестве замены. Рекомендуются чаще всего следующие виды:


  • Столбчатый. Довольно простой, но вместе с тем, надежный тип основания. Представляет собой систему столбов, расположенных в углах, местах пресечения стен и тяжелых несущих перегородок;

  • Свайно-винтовой фундамент. В данном случае происходит замена фундамента на сваи. Метод имеет целый ряд преимуществ, например, он отлично переносит морозы и перепады температур без пучения. Также отлично подходит для сложных рельефных местностей. В целом это достаточно экономичный фундамент, но потребуется применение спецтехники.

  • Ленточный. Представляет собой замкнутый контур из мощных деревянных балок. При применении такого типа фундамента возможно существенная экономия строительных материалов, и проведение меньшего количества работ с грунтом.

  • Буронабивной. Основан на специальных буронабивных сваях, которые расположены по периметру фундамента. Они могут быть как отдельно стоящими, так и связаны между собой ростверком для равномерного распределения давления.

Разобрать и заменить фундамент самостоятельно – это непростая задача, а потому лучше доверить это дело специалистам. При этом стоит помнить, что не каждый фундамент требует замены. Некоторые фундаменты могут быть с виду достаточно старыми, но полностью выполнять свою опорную функцию без каких-либо нареканий или с небольшим перекосом. В таком случае лучшим решением будет использование технологии GROUNDTEK, которая позволит решить множество проблем с фундаментом, а именно: выполнить стабилизацию, подъём, усиление или выравнивание.

Преимущества технологии GROUNDTEK:


  • Работы могут быть произведены при любых погодных условиях.

  • Любая проблема с фундаментом решается без проведения земельных работ.

  • Восстановление фундамента при помощи технологии GROUNDTEK можно производить без остановки эксплуатации здания.

  • Геополимерные смолы GROUNDTEK полностью безопасны: для человека и окружающей среды.

  • Точность работ составляет 0,5 мм.

  • Работы производятся в кратчайшие сроки, составляющие от 1 до 3 дней.

Для получения детальной консультации или заказа аудита объекта, звоните по телефону, указанному на сайте.

Опубликовано: Авг. 26, 2019 автор Groundtek

20 комментарий

64x64

Родинa Светлана· Окт. 27, 2020

Добрый день!
Старенький дом , возраст более 70 лет.
Снизу дома, есть выступ, по этому выступу пошли трещины и отваливаются куски.
Ещё внутри один из углов здания откалывается от остальной части дома!
Как восстановить фундамент?

6 thumb_up

64x64

Александр Синченко (инженер GROUNDTEK) Окт. 27, 2020

Перед выбором решения необходим осмотр здания на предмет оценки его состояния и готовности воспринять воздействия ремонтно-восстановительных технологий. Шаг №1 - это обследование основания и конструкций.

64x64

Логинов Богдан· Окт. 26, 2020

Нет такого метода, как "косметический" в принципе, это называется "ремонт захватками" и он самый рисковый, так непонятно как распределены напряжения в несущих конструкциях и где выбрать безопасно эту самую захватку.

4 thumb_up

64x64

Александр Синченко (инженер GROUNDTEK) Окт. 26, 2020

Вы безусловно правы, что работая с существующей конструкцией под нагрузкой нужно верно воспринимать риски и тщательнейшим образом просчитать и разработать проект. Особое внимание надо уделить конструкциям, которые прожили более половины своего проектного срока эксплуатации.

64x64

Бабушкин Айдар· Сен. 26, 2019

Добрый день, скажите пожалуйста, а есть ли возможность устанавливать сваи не демонтируя старую ленту, грубо говоря рядом крутить ее?

3 thumb_up

64x64

Евгений Новицкий (инженер GROUNDTEK) Сен. 26, 2019

При данном подходе самым существенным остаётся вопрос о передаче нагрузки на рядом установленные сваи. Этот вопрос не решается без организации нового строительства, то есть это как начать стройку заново.

64x64

Андрианов Матвей· Апрель 23, 2021

Хорошо подготовленное основание, правильно подобранный фундамент под здание и ни каких потом проблем не будет!

9 thumb_up

64x64

Александр Ефимчик (инженер GROUNDTEK) Апрель 23, 2021

Безусловно, это значительно снижает риски появления неприятных признаков разрушений. Ещё к перечисленному стоит добавить правильность эксплуатации и надзор за зданием после его возведения. К сожалению, форс мажоры никто не может отменить.

64x64

Трифоновa Виталина· Апрель 23, 2021

Как узнать необходима замена фундамента либо же можно его укрепить?

3 thumb_up

64x64

Алексей Карпович (инженер GROUNDTEK) Апрель 23, 2021

Необходимо провести обследование. По собранным данным провести расчёты и определить износ и несущую способность. Если всё находиться в допустимых пределах, то можно эксплуатировать здание дальше, если нет, то надо принимать решение о дальнейшей судьбе дома сообща с инженером-геотехником.

64x64

Ежов Степан· Апрель 23, 2021

Если фундамент уже подлежит замене, то Юритек уже не поможет наверное? или есть решения?

4 thumb_up

64x64

Евгений Новицкий (инженер GROUNDTEK) Апрель 23, 2021

Важно понимать, что такое "подлежит замене". Если это официальное заключение экспертов, то увы да - оспорить его в нашей стране на практике не возможно. Но если это только мнение субъективное, то Groundtek много раз доказывал, что всё решаемо. Однако в любом случае надо изучить конструкцию, сделать обследование и затем принимать финальное решение.

64x64

Терентьевa Майя· Апрель 23, 2021

Вот интересно, а как заменить свайный фундамент? Как и на что?

5 thumb_up

64x64

Алексей Карпович (инженер GROUNDTEK) Апрель 23, 2021

В данном случае замену конечно провести можно только теоретически. Практически возможно изменить тип фундамента в зависимости какие узлы конструкции способны ещё выполнять свои функции. В целом, обследование покажет...

64x64

Голиков Герман· Апрель 23, 2021

Добрый день. Если я правильно понял, при помощи вашей технологии можно решить проблему с грунтами, и в таком случае отпадает надобность менять сам фундамент!?

6 thumb_up

64x64

Евгений Новицкий (инженер GROUNDTEK) Апрель 23, 2021

Всё верно. Информационный посыл состоит в этом. Прогрессивные методики позволяют решать проблему не инвазивными методами.

64x64

Мухин Никита· Дек. 26, 2019

Добрый день! А вы можете определить вид фундамента под домом и его состояние?

3 thumb_up

64x64

Евгений Новицкий (инженер GROUNDTEK) Дек. 26, 2019

Наши специалисты могут проверить заявленного ли типа ваш фундамент и проверить его состояния.

64x64

Никитинa Полина· Апрель 23, 2021

Добрый день, а как изучить текущее состояние свайного фундамента и узнать их количество и глубину?

8 thumb_up

64x64

Александр Синченко (инженер GROUNDTEK) Апрель 23, 2021

Из текущих возможностей это георадиолокационное обследование и ультразвуковое обследование. Они позволят в решающей степени определить их целостность и длину.

64x64

Прокофьевa Ника· Авг. 27, 2019

Опишите боллее подробно Вашу технологию, не совсем поняла как она работает. Спасибо

2 thumb_up

64x64

Александр Синченко (инженер GROUNDTEK) Авг. 27, 2019

Можете пройти по ссылке и просмотреть как это работает: https://worldofGroundtek.ru/tehnologii/ либо заказать обратный звонок для консультации или заказу разобранного профиля проекта, схожего с вашим.

64x64

Блохин Тимофей· Авг. 28, 2019

Граундтек в данном ключе ведь не замена, а ремонт фундамента?

3 thumb_up

64x64

Евгений Новицкий (инженер GROUNDTEK) Авг. 28, 2019

По сути так и есть. Граундтек здесь есть альтернативой в целом традиционному подходу изначально, подходя аккуратно с пониманием, что в статических системах наилучший вариант - это не вмешиваться в работу узлов конструкции, нежели думать как безопасно это сделать

64x64

Артамоновa Юлиана· Апрель 23, 2021

Я так понимаю, что ваша технология позволяет исправить ситуацию с фундаментом, но только в том случае, если еще есть что спасать...)))

3 thumb_up

64x64

Александр Синченко (инженер GROUNDTEK) Апрель 23, 2021

Безусловно. Должна быть обоснованная цель в любом проекте. Мы сохраняем ценность, только если она есть

64x64

Ковалевa Диана· Ноя. 28, 2019

Доброго времени суток, в статье описаны типы фундаментов в качестве замены для деревянных домов, а к остальным типам домов это не имеет отношения?

3 thumb_up

64x64

Алексей Карпович (инженер GROUNDTEK) Ноя. 28, 2019

Другие типа построек не являются "лёгкими". Потому подход именно "замены" фундамента будет носить индивидуальный характер и лучше всего это не демонтировать старый фундамент, а усилить его самым деликатным образом

64x64

Галкин Платон· Апрель 23, 2021

Вы определяете тип фундамента методом геологии?

2 thumb_up

64x64

Александр Синченко (инженер GROUNDTEK) Апрель 23, 2021

Такого метода не существует. Тип фундамента прежде всего узнаётся по технической документации либо методом шурфования

64x64

Гуляев Захар· Дек. 26, 2020

Добрый день! А как понять какой метод нужен именно нашему дому? Могу фото дома прислать

1 thumb_up

64x64

Александр Синченко (инженер GROUNDTEK) Дек. 26, 2020

Всё зависит от текущей ситуации на объекте и задачу, которую надо решить. По фотографии невозможно корректно поставить диагноз, а уж тем более подобрать и обсчитать метод решения

64x64

Касаткин Анатолий· Апрель 23, 2021

Спасет юритек, если весь фундамент уже потрескался и начал разрушаться?

8 thumb_up

64x64

Александр Ефимчик (инженер GROUNDTEK) Апрель 23, 2021

Если весь фундамент утратил целостность, то поднять и выровнять его Groundtek не сможет. Однако возможна стабилизация и остановка просадки

64x64

Никулинa Майя· Авг. 27, 2019

А бывает замена без домкратов?

6 thumb_up

64x64

Александр Ефимчик (инженер GROUNDTEK) Авг. 27, 2019

Если создать упор и провести подкоп, то можно обойтись и без домкратов. Но всё это очень рисковые операции для целостности конструкций. Ювелирная работа, которая должна стоить своих денег

64x64

Аникинa Полина· Дек. 26, 2020

По нашему фундаменту частного дома пошли трещины. Как понять какой метод укрепления фундамента подходит нам?

8 thumb_up

64x64

Александр Синченко (инженер GROUNDTEK) Дек. 26, 2020

Обследование может ответить на этот вопрос. Перво-на-перво надо определить суть и масштаб причины вызывающей повреждения конструкций

64x64

Агафоновa Амина· Апрель 23, 2021

вот такой вопрос, допустим фундамент начал рассыпаться, разрушаться, в общем выходить из своей полноценной работоспособности, мы его поджимаем основанием, но как в лучшую сторону изменится работоспособность фундамента, если он не проинъектирован внутри?

3 thumb_up

64x64

Александр Синченко (инженер GROUNDTEK) Апрель 23, 2021

Вы правы. Если само тело фундамента не выполняет функцию, то и опора не имеет смысла. В этом случае задача №1 это скрепить или усилить само тело фундамента

Оставьте свой комментарий

64x64