полиуретановая
Проект
ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ
Просмотры 5850

Периодичность и виды обследований зданий

Для того чтобы произвести полноценную процедуру обследования любого здания, следует четко обозначить цель проводимых работ. Кроме того, нужно учесть, что сам процесс зависит от срока использования строения. В связи с этим можно отметить, что обследование может быть как плановым, так и внеплановым. Наиболее часто оно производится для:

Production plan

- проведения аудита по окончанию строительства либо крупного ремонта;
- нахождения повреждений и дефектов зданий, с тем, чтобы определить основные направления текущего ремонта;
- обследования помещения перед тем, как осуществлять его плановый ремонт;
- определения характера повреждений, вызванных авариями либо несчастными случаями.

Когда необходима процедура обследования?

При проведении плановых исследований, происходящих не реже, чем один раз в 10 лет, определяется состояние фундамента, различных конструкций, перегородок и перекрытий. Также они могут осуществляться внепланово в следующих случаях:

- когда срок эксплуатации строения истек;
- для проведения разного рода ремонтов;
- когда необходимо изменить функциональное предназначение здания;
- для реконструкций строений;
- при аварийном состоянии;
- когда здание готовится для продажи.

При возникновении непредвиденных ситуаций, влекущих за собой возможные серьезные повреждения строений, проводится срочное внеплановое обследование.

Root tree

Виды экспертных работ

Сама процедура обследования предназначена для того, чтобы решить множество проблем, связанных с предстоящим ремонтом либо реконструкцией. Производя ее, исполнитель может определить сумму предстоящих расходов, а также имеет возможность рассчитать все этапы работ. В связи с этим обычно проводят такие исследования:

Анализ строительных конструкций. Применяется в том случае, если возникает необходимость обозначить техническое состояние строения. Также достаточно часто этот тип обследования требуется при грядущей перепланировке или реконструкции. С помощью анализа происходит исправление ошибок еще на начальной стадии строительства.

Обследование фундамента. Если рядом со зданием планируется возведение большого объекта – эта процедура входит в число обязательных. Также такое исследование применяют тогда, когда возникает необходимость достройки помещений над уже существующими. Экспертиза помогает найти возможные дефекты основы и вовремя устранить их.

Обозначение текущего состояния конструкций. Такое исследование помогает найти все недочеты и дефекты зданий и помещений, что является важным фактором при их подготовке к реализации. Помимо этого, оно предоставляет возможность обозначить варианты ремонта и найти пути устранения найденных проблем.

Расчет несущих способностей. Чрезвычайно важный вид обследований, поскольку благодаря ему имеется возможность избежать аварийных ситуаций при дальнейшей эксплуатации зданий. Применяется при необходимости достройки либо реконструкций помещений.

Исследование прочности бетонных конструкций. Сфера применения этого вида экспертизы включает в себя несколько методов исследования, среди которых и имеющие неразрушающий характер. Она незаменима при планировании или реконструкции построек как частного, так и промышленного характера.

Экспертиза грунтового основания. Этот тип исследования известен также как геологическое изыскание, которое производится в несколько этапов. В перечень исследований данного характера входит анализ грунтовых вод, производимый в лаборатории, а также гидрогеологические изыскания. Экспертиза необходима для того, чтобы предельно точно выяснить оптимальное место закладки фундамента будущего строения. Также экспертиза грунтового основания может производиться выборочно – для нахождения потенциально опасных мест для строительства.

Георадарное исследование. Позволяет безошибочно определить пустоты и другие дефекты грунта. Особенно полезен этот тип обследования при нахождении подземных коммуникаций, что особенно важно при застройке в густозаселенной местности. Кроме того, георадарное исследование предоставляет возможность определить и качество конструкций из бетона - в соответствии с установленными нормативами.

Опубликовано: Июнь 17, 2019 автор Groundtek

21 комментарий

64x64

Плотниковa Алла· Сен. 23, 2021

Интересно какое обследование минимально необходимо, чтобы спать спокойно?

7 thumb_up

64x64

Алексей Карпович (инженер GROUNDTEK) Сен. 23, 2021

Для работы по технологии GROUNDTEK минимально необходимо обследование грунтов основания несущих конструкций и геодезическая съёмка.Тем самым мы сможем предложить гарантированное решение и дать расширенную гарантию.

64x64

Корниловa Алла· Дек. 28, 2021

Делал геологию перед строительством, геологи сказали делать двухметровые сваи, дом отстоял 7 лет, а сейчас смотрю,что появилась осадка или крен, дом как-то на сторону клониться. Нужно вообще еще раз геологию делать чтоб разобраться ?

8 thumb_up

64x64

Евгений Новицкий (инженер GROUNDTEK) Дек. 28, 2021

Качественный состав грунта, который определяется при геологическом обследовании, врятли изменился за 7 лет, а вот его механические характеристики вполне могли измениться даже радикальным образом. Чтобы разобраться в чём причина и где она находиться минимально необходимо провести динамическое зондирование основания вашего дома и получить данные по текущим физико-механическим свойствам вашего основания, чтобы корректно выбрать и внедрить решение по крену вашего дома.

64x64

Гущин Борис· Дек. 22, 2019

Стоит ли обращать внимание на появление тоненьких трещин по стенам, если дом построен 1,5 года назад?

10 thumb_up

64x64

Евгений Новицкий (инженер GROUNDTEK) Дек. 22, 2019

Обращать конечно стоит, так как любое разрушение - это следствие какой-то причины. Потому первое, что надо сделать, это определить причину. Если она не несёт в себе рисков для вашей безопасности и спокойствия, то вам решать, как с ней поступать. Но в любом случае для начала надо организовать обследование. Его масштаб определяется после первичного аудита объекта.

64x64

Жаровa Анастасия· Июнь 20, 2020

День добрый, в способах обследований указан георадар, хотелось бы уточнить, он ведь экранирует при первой же арматурине, или это не так?

1 thumb_up

64x64

Александр Ефимчик (инженер GROUNDTEK) Июнь 20, 2020

Безусловно арматура вносит помехи в картину, однако всё зависит от размера, плотности и расположения арматуры в толще обследуемого участка. Довольно часто для целей обследования это не несёт критических проблем.

64x64

Ларионов Иван· Ноя. 20, 2019

Добрый день, сейчас строю дом, что называется "по телефону", времени находиться на участке практически нет, скажите как контролировать строителей, что бы все было нормально? а не так как у моего знакомого залили ленту вместо 1.5 метров - 30 см...

8 thumb_up

64x64

Александр Ефимчик (инженер GROUNDTEK) Ноя. 20, 2019

К сожалению, организация строительства не входит в наши компетенции. По такого рода проблемам мы не сможем быть полезны.

64x64

Власовa Алла· Июнь 26, 2020

По каким признакам можно определить, что необходимо проводить обследование фундамента частного дма?

8 thumb_up

64x64

Александр Ефимчик (инженер GROUNDTEK) Июнь 26, 2020

Если вы обнаружили трещины где-либо на конструкции фундамента или стен. Особенно ярко это видно в углах проёмов (окна, двери, походы). Если появился наклон пола, или появились зазоры между плинтусами и полом (потолком). Это надёжный повод задуматься и проконсультироваться со специалистами.

64x64

Филиппов Ярослав· Июль 24, 2019

А если все с домом хорошо, то и не надо обследовать ничего.

3 thumb_up

64x64

Александр Синченко (инженер GROUNDTEK) Июль 24, 2019

Всё верно. Обследование имеет смысл если есть предпосылки к этому. Пока душа спокойна, не следует её бередить.

64x64

Масловa Мария· Ноя. 17, 2019

В наше время дай бог если геологию делают перед постройкой, не говоря уже о других видах обследования...

10 thumb_up

64x64

Алексей Карпович (инженер GROUNDTEK) Ноя. 17, 2019

Геология это основа основ перед любым строительным проектом. Всегда есть вопрос в каком объёме и как качественно её делать... Тут есть место для коммерческого компромисса.

64x64

Корнилов Дмитрий· Июнь 24, 2019

А есть ли какое то оптимальный подход в выборе типа обследования? Если у меня дача и я хочу понимать, что происходит, но гео-радарное обследование явно будет за слишком.

9 thumb_up

64x64

Александр Синченко (инженер GROUNDTEK) Июнь 24, 2019

Оптимальный вариант вам поможет подобрать специалист с опытом, который исходя из своего проанализированного опыта сможет оценить необходимый масштаб обследования. В нашем подходе это процедура Аудита объекта.

64x64

Ширяевa Надежда· Сен. 21, 2020

Нужно ли проводить обследование дома, если визуально ни каких трещин нет?

9 thumb_up

64x64

Алексей Карпович (инженер GROUNDTEK) Сен. 21, 2020

Если у вас есть желание контролировать ситуацию и вам не нужны не приятные сюрпризы, то проводить регулярный осмотр здания - это обязательно. Если же есть желание быть "чуть впереди течения времени", то можно провести обследование первичное и позже его повторить для оценки динамики полученных данных.

64x64

Воронинa Светлана· Сен. 17, 2021

Как проходит сама процедура обследования в частном доме?

8 thumb_up

64x64

Алексей Карпович (инженер GROUNDTEK) Сен. 17, 2021

Она состоит из трёх видов работ: осмотр конструкций и фиксация дефектов, обследование основания здания и фундаментов, геодезическая съёмка. Все данные собираются, анализируются и служат основной технического отчёта.

64x64

Трошинa Оксана· Ноя. 25, 2021

Добрый день! Подскажите каким образом осуществляется расчет несущих способностей.

2 thumb_up

64x64

Александр Ефимчик (инженер GROUNDTEK) Ноя. 25, 2021

Расчёт проводят инженеры после получения данных о конструкциях здания и динамическом сопротивлении основания фундаментов. Используется ручной и программный расчёт.

64x64

Соловьевa Милана· Дек. 28, 2021

Как вариант Вы можете обратиться в экспертную организацию что бы по факту приемки дома они провели экспертизу существующих конструкций на соответствие проекту, грубо говоря провели проверку, да это деньги, но вы обезопасите себя от дальнейших сюрпризов.

1 thumb_up

64x64

Алексей Карпович (инженер GROUNDTEK) Дек. 28, 2021

Это решение безусловно идеально, но всегда вопрос в стоимости полноценного профессионального обследования и лицо, оплачивающее услугу. Вопрос тонкий

64x64

Захаров Артём· Сен. 22, 2019

Вскрытие показало, что пациент умер в результате вскрытия)

10 thumb_up

64x64

Евгений Новицкий (инженер GROUNDTEK) Сен. 22, 2019

Такое тоже бывает. Но мы стремимся ловить проблему на излёте

64x64

Синицынa Анжелика· Июль 22, 2021

Скажите, пожалуйста, какое нам необходимо обследование, если по станам дома пошли трещины?

6 thumb_up

64x64

Алексей Карпович (инженер GROUNDTEK) Июль 22, 2021

Если без аудита сказать, то сложно судить. По умолчанию это должно быть полное обследование, но на месте специалист может сакцентировать внимание на важных элементах и оставить только нужные виды работ. Так, что для начала надо провести Аудит объекта и консультацию

64x64

Кудрявцев Михаил· Июнь 20, 2019

Стоит ли проводить обследование, если с домом ничего не происходит?

4 thumb_up

64x64

Александр Синченко (инженер GROUNDTEK) Июнь 20, 2019

Для того, чтобы понимать чего ожидать в будущем и предпринять соответствующие профилактические меры, то конечно стоит. Это многократно дешевле , чем реагировать на полученные разрушения.

64x64

Анохинa Оксана· Июль 25, 2020

Вы проводите все типы обследований?

10 thumb_up

64x64

Евгений Новицкий (инженер GROUNDTEK) Июль 25, 2020

Мы проводим обследование оснований зданий и сооружений самостоятельно, но если есть необходимость в дополнительной информации мы можем привлекать организации партнёры для проведения расширенного обследования с более глубоким анализом данных

64x64

Барсуковa Олеся· Июнь 19, 2019

А как понять какое обследование надо, чтобы не брать и не платить лишнего?

5 thumb_up

64x64

Александр Ефимчик (инженер GROUNDTEK) Июнь 19, 2019

Лишним полное понимание состояние вашего дома не бывает, но если есть объективные ограничения, то стоит начать с основания и уже от него подниматься выше

64x64

Астафьевa Тамара· Ноя. 22, 2019

Добрый день! Скажите, в каких регионах вы работаете?

1 thumb_up

64x64

Александр Ефимчик (инженер GROUNDTEK) Ноя. 22, 2019

Мы работаем по всей России, куда можно доехать на грузовике (авто категории С)

64x64

Суховa Анжелика· Дек. 27, 2021

А кто определяет срок эксплуатации?

7 thumb_up

64x64

Алексей Карпович (инженер GROUNDTEK) Дек. 27, 2021

В общем случае это определяется проектом при строительстве, но с помощью капитальных ремонтов или реконструкций/реставраций этот срок можно увеличить

64x64

Горшков Дмитрий· Июнь 27, 2019

Никогда не делала обследование дома. Теперь задумалась...А сколько стоит выезд специалиста?

5 thumb_up

64x64

Александр Синченко (инженер GROUNDTEK) Июнь 27, 2019

Стандартное обследование на "4 точки" обойдётся от 21 000 до 42 400

Оставьте свой комментарий

64x64