


Просмотры 1514
Методы замены фундаментов деревянных домов. Плюсы и минусы
Замена фундамента является сложной процедурой, которая становится необходимой в ряде случаев. Фундамент – самая важная часть в конструкции любого дома. Если имеются проблемы с данной частью, то это влечет за собой проблемы в отставных деталях строения: в стенах, оконных косяках, потолке. Если основание разрушилось достаточно сильно, тогда замена фундамента становится единственным оптимальным решением проблемы. Это позволит значительно укрепить конструкцию дома без необходимости полного сноса строения.
Замена фундамента дома – это достаточно ответственный и трудоемкий процесс. Существует несколько основных типов замены старого фундамента:
- Косметический - это замена фундамента стоимость которой наиболее низкая. Он заключается в замене отдельных поврежденных участков, ремонта трещин или прогнивших балок. К недостаткам данного способа относится нарушение целостности здания.
- Метод с разборкой стен, являющийся, пожалуй, наиболее оптимальным методом. В этом случае замена фундамента под домом производится вместе со стенами, после их сноса и замены нижнего венца. К недостаткам метода относится его высокая трудоёмкость и длительность работ.
- Демонтаж фундамента. Заключается метод в снятии верхнего слоя грунта, с последующей заменой венцов и восстановлением фундамента. Чаще всего такой способ применяется, когда необходима замена ленточного фундамента.
- Метод с использованием домкратов. Это самый надежный метод, значительно облегчающий и ускоряющий процесс, но его цена порой очень высока.
Замена фундамента деревянного дома должна быть тщательно подготовлена. Важно определиться, какой тип фундамента будет возведен в качестве замены. Рекомендуются чаще всего следующие виды:
- Столбчатый. Довольно простой, но вместе с тем, надежный тип основания. Представляет собой систему столбов, расположенных в углах, местах пресечения стен и тяжелых несущих перегородок;
- Свайно-винтовой фундамент. В данном случае происходит замена фундамента на сваи. Метод имеет целый ряд преимуществ, например, он отлично переносит морозы и перепады температур без пучения. Также отлично подходит для сложных рельефных местностей. В целом это достаточно экономичный фундамент, но потребуется применение спецтехники.
- Ленточный. Представляет собой замкнутый контур из мощных деревянных балок. При применении такого типа фундамента возможно существенная экономия строительных материалов, и проведение меньшего количества работ с грунтом.
- Буронабивной. Основан на специальных буронабивных сваях, которые расположены по периметру фундамента. Они могут быть как отдельно стоящими, так и связаны между собой ростверком для равномерного распределения давления.
Разобрать и заменить фундамент самостоятельно – это непростая задача, а потому лучше доверить это дело специалистам. При этом стоит помнить, что не каждый фундамент требует замены. Некоторые фундаменты могут быть с виду достаточно старыми, но полностью выполнять свою опорную функцию без каких-либо нареканий или с небольшим перекосом. В таком случае лучшим решением будет использование технологии Граундтек, которая позволит решить множество проблем с фундаментом, а именно: выполнить стабилизацию, подъём, усиление или выравнивание.
Преимущества технологии Граундтек:
- Работы могут быть произведены при любых погодных условиях.
- Любая проблема с фундаментом решается без проведения земельных работ.
- Восстановление фундамента при помощи технологии Граундтек можно производить без остановки эксплуатации здания.
- Геополимерные смолы Граундтек полностью безопасны: для человека и окружающей среды.
- Точность работ составляет 0,5 мм.
- Работы производятся в кратчайшие сроки, составляющие от 1 до 3 дней.
Для получения детальной консультации или заказа аудита объекта, звоните по телефону, указанному на сайте.
21 комментарий
Долгов Анатолий· Ноя. 27, 2019
Добрый день!
Старенький дом , возраст более 70 лет.
Снизу дома, есть выступ, по этому выступу пошли трещины и отваливаются куски.
Ещё внутри один из углов здания откалывается от остальной части дома!
Как восстановить фундамент?
10 thumb_up
replyОтветить
Оставьте свой комментарий
Александр Ефимчик (инженер GROUNDTEK) Ноя. 27, 2019
Перед выбором решения необходим осмотр здания на предмет оценки его состояния и готовности воспринять воздействия ремонтно-восстановительных технологий. Шаг №1 - это обследование основания и конструкций.
5 thumb_up
Дорофеевa Наталия· Авг. 27, 2019
Нет такого метода, как "косметический" в принципе, это называется "ремонт захватками" и он самый рисковый, так непонятно как распределены напряжения в несущих конструкциях и где выбрать безопасно эту самую захватку.
7 thumb_up
replyОтветить
Оставьте свой комментарий
Александр Синченко (инженер GROUNDTEK) Авг. 27, 2019
Вы безусловно правы, что работая с существующей конструкцией под нагрузкой нужно верно воспринимать риски и тщательнейшим образом просчитать и разработать проект. Особое внимание надо уделить конструкциям, которые прожили более половины своего проектного срока эксплуатации.
4 thumb_up
Окулов Георгий· Июль 28, 2021
Добрый день, скажите пожалуйста, а есть ли возможность устанавливать сваи не демонтируя старую ленту, грубо говоря рядом крутить ее?
4 thumb_up
replyОтветить
Оставьте свой комментарий
Александр Синченко (инженер GROUNDTEK) Июль 28, 2021
При данном подходе самым существенным остаётся вопрос о передаче нагрузки на рядом установленные сваи. Этот вопрос не решается без организации нового строительства, то есть это как начать стройку заново.
10 thumb_up
Медведев Леонид· Ноя. 28, 2019
Хорошо подготовленное основание, правильно подобранный фундамент под здание и ни каких потом проблем не будет!
6 thumb_up
replyОтветить
Оставьте свой комментарий
Евгений Новицкий (инженер GROUNDTEK) Ноя. 28, 2019
Безусловно, это значительно снижает риски появления неприятных признаков разрушений. Ещё к перечисленному стоит добавить правильность эксплуатации и надзор за зданием после его возведения. К сожалению, форс мажоры никто не может отменить.
10 thumb_up
Фоминa Жанна· Дек. 26, 2019
Как узнать необходима замена фундамента либо же можно его укрепить?
6 thumb_up
replyОтветить
Оставьте свой комментарий
Евгений Новицкий (инженер GROUNDTEK) Дек. 26, 2019
Необходимо провести обследование. По собранным данным провести расчёты и определить износ и несущую способность. Если всё находиться в допустимых пределах, то можно эксплуатировать здание дальше, если нет, то надо принимать решение о дальнейшей судьбе дома сообща с инженером-геотехником.
9 thumb_up
Кошелевa Тамара· Июль 27, 2021
Если фундамент уже подлежит замене, то Граундтек уже не поможет наверное? или есть решения?
4 thumb_up
replyОтветить
Оставьте свой комментарий
Александр Синченко (инженер GROUNDTEK) Июль 27, 2021
Важно понимать, что такое "подлежит замене". Если это официальное заключение экспертов, то увы да - оспорить его в нашей стране на практике не возможно. Но если это только мнение субъективное, то Groundtek много раз доказывал, что всё решаемо. Однако в любом случае надо изучить конструкцию, сделать обследование и затем принимать финальное решение.
4 thumb_up
Котовa Анжелика· Окт. 27, 2020
Вот интересно, а как заменить свайный фундамент? Как и на что?
3 thumb_up
replyОтветить
Оставьте свой комментарий
Алексей Карпович (инженер GROUNDTEK) Окт. 27, 2020
В данном случае замену конечно провести можно только теоретически. Практически возможно изменить тип фундамента в зависимости какие узлы конструкции способны ещё выполнять свои функции. В целом, обследование покажет...
5 thumb_up
Борисов Мирон· Сен. 27, 2019
Добрый день. Если я правильно понял, при помощи вашей технологии можно решить проблему с грунтами, и в таком случае отпадает надобность менять сам фундамент!?
5 thumb_up
replyОтветить
Оставьте свой комментарий
Евгений Новицкий (инженер GROUNDTEK) Сен. 27, 2019
Всё верно. Информационный посыл состоит в этом. Прогрессивные методики позволяют решать проблему не инвазивными методами.
4 thumb_up
Черепановa Тамара· Ноя. 27, 2019
Добрый день! А вы можете определить вид фундамента под домом и его состояние?
3 thumb_up
replyОтветить
Оставьте свой комментарий
Евгений Новицкий (инженер GROUNDTEK) Ноя. 27, 2019
Наши специалисты могут проверить заявленного ли типа ваш фундамент и проверить его состояния.
1 thumb_up
Павловa Мария· Ноя. 28, 2020
Добрый день, а как изучить текущее состояние свайного фундамента и узнать их количество и глубину?
6 thumb_up
replyОтветить
Оставьте свой комментарий
Алексей Карпович (инженер GROUNDTEK) Ноя. 28, 2020
Из текущих возможностей это георадиолокационное обследование и ультразвуковое обследование. Они позволят в решающей степени определить их целостность и длину.
4 thumb_up
Кирилловa Милана· Сен. 28, 2020
Опишите боллее подробно Вашу технологию, не совсем поняла как она работает. Спасибо
10 thumb_up
replyОтветить
Оставьте свой комментарий
Евгений Новицкий (инженер GROUNDTEK) Сен. 28, 2020
Можете пройти по ссылке и просмотреть как это работает: https://worldofGroundtek.ru/tehnologii/ либо заказать обратный звонок для консультации или заказу разобранного профиля проекта, схожего с вашим.
8 thumb_up
Черепанов Виталий· Дек. 28, 2019
Граундтек в данном ключе ведь не замена, а ремонт фундамента?
5 thumb_up
replyОтветить
Оставьте свой комментарий
Александр Синченко (инженер GROUNDTEK) Дек. 28, 2019
По сути так и есть. Граундтек здесь есть альтернативой в целом традиционному подходу изначально, подходя аккуратно с пониманием, что в статических системах наилучший вариант - это не вмешиваться в работу узлов конструкции, нежели думать как безопасно это сделать
1 thumb_up
Судаков Мирон· Июль 26, 2019
Я так понимаю, что ваша технология позволяет исправить ситуацию с фундаментом, но только в том случае, если еще есть что спасать...)))
2 thumb_up
replyОтветить
Оставьте свой комментарий
Александр Синченко (инженер GROUNDTEK) Июль 26, 2019
Безусловно. Должна быть обоснованная цель в любом проекте. Мы сохраняем ценность, только если она есть
8 thumb_up
Рыжов Виталий· Ноя. 28, 2021
Доброго времени суток, в статье описаны типы фундаментов в качестве замены для деревянных домов, а к остальным типам домов это не имеет отношения?
1 thumb_up
replyОтветить
Оставьте свой комментарий
Евгений Новицкий (инженер GROUNDTEK) Ноя. 28, 2021
Другие типа построек не являются "лёгкими". Потому подход именно "замены" фундамента будет носить индивидуальный характер и лучше всего это не демонтировать старый фундамент, а усилить его самым деликатным образом
5 thumb_up
Баранов Александр· Сен. 26, 2021
Вы определяете тип фундамента методом геологии?
7 thumb_up
replyОтветить
Оставьте свой комментарий
Александр Синченко (инженер GROUNDTEK) Сен. 26, 2021
Такого метода не существует. Тип фундамента прежде всего узнаётся по технической документации либо методом шурфования
8 thumb_up
Фокин Павел· Авг. 28, 2019
Добрый день! А как понять какой метод нужен именно нашему дому? Могу фото дома прислать
10 thumb_up
replyОтветить
Оставьте свой комментарий
Александр Синченко (инженер GROUNDTEK) Авг. 28, 2019
Всё зависит от текущей ситуации на объекте и задачу, которую надо решить. По фотографии невозможно корректно поставить диагноз, а уж тем более подобрать и обсчитать метод решения
7 thumb_up
Зверевa Жанна· Июль 27, 2021
Спасет Граундтек, если весь фундамент уже потрескался и начал разрушаться?
2 thumb_up
replyОтветить
Оставьте свой комментарий
Евгений Новицкий (инженер GROUNDTEK) Июль 27, 2021
Если весь фундамент утратил целостность, то поднять и выровнять его Groundtek не сможет. Однако возможна стабилизация и остановка просадки
2 thumb_up
Старостин Борис· Июль 27, 2021
А бывает замена без домкратов?
5 thumb_up
replyОтветить
Оставьте свой комментарий
Александр Синченко (инженер GROUNDTEK) Июль 27, 2021
Если создать упор и провести подкоп, то можно обойтись и без домкратов. Но всё это очень рисковые операции для целостности конструкций. Ювелирная работа, которая должна стоить своих денег
9 thumb_up
Свешниковa Милана· Ноя. 27, 2019
По нашему фундаменту частного дома пошли трещины. Как понять какой метод укрепления фундамента подходит нам?
4 thumb_up
replyОтветить
Оставьте свой комментарий
Александр Синченко (инженер GROUNDTEK) Ноя. 27, 2019
Обследование может ответить на этот вопрос. Перво-на-перво надо определить суть и масштаб причины вызывающей повреждения конструкций
2 thumb_up
Добрынинa Анастасия· Сен. 26, 2020
вот такой вопрос, допустим фундамент начал рассыпаться, разрушаться, в общем выходить из своей полноценной работоспособности, мы его поджимаем основанием, но как в лучшую сторону изменится работоспособность фундамента, если он не проинъектирован внутри?
8 thumb_up
replyОтветить
Оставьте свой комментарий
Александр Синченко (инженер GROUNDTEK) Сен. 26, 2020
Вы правы. Если само тело фундамента не выполняет функцию, то и опора не имеет смысла. В этом случае задача №1 это скрепить или усилить само тело фундамента
6 thumb_up
Дьяконов Иван· Дек. 27, 2021
Так тут про деревянные дома речь... думаю это стоит отметить в наименовании... А то возможна путаница...
8 thumb_up
replyОтветить
Оставьте свой комментарий
Алексей Карпович (инженер GROUNDTEK) Дек. 27, 2021
Принято и исправлено :)
7 thumb_up
Оставьте свой комментарий