Sztuczne przyczyny osiadania

Root cause

check Podtopienie podłoża technogenicznymi lub powierzchniowymi wodami atmosferycznymi z powodu niewłaściwego drenażu;

check Prace ziemne prowadzone w pobliżu. Jednocześnie negatywnie wpływa na stan konstrukcji, nie tylko podczas wykopywania gruntu poniżej podstawy fundamentu. Nawet wykop, w którym usunięta zostaje jedynie warstwa gruntu lub jej część, może być wystarczający do wywołania niekorzystnych skutków;

check Błędy popełniane w trakcie budowy w przypadku posadowienia fundamentów na różnych głębokościach bez odpowiednich rozwiązań projektowych;

check Kiedy podłoże budynku jest niedostatecznie zbadane, w którym występują warstwy o znacznie różniących się właściwościach mechanicznych, pod fundamentem dochodzi do nierównomiernego osiadania, co prowadzi do deformacji konstrukcji budynku;

check Zdarzają się przypadki, szczególnie w gęstej zabudowie miejskiej, że przyczyną pęknięć ścian jest oddziaływanie obciążeń dynamicznych lub wibracyjnych w bezpośrednim sąsiedztwie ścian budynku;

check Częstym przypadkiem, spotykanym głównie w jednorodzinnym budownictwie mieszkaniowym, jest również sytuacja, gdy podstawę budynku stanowią różne elementy geologiczno-inżynierskie. Dzieje się tak, gdy badania geologiczne nie zostały w ogóle przeprowadzone przed przystąpieniem do projektowania i budowy;

Naturalne przyczyny osiadania

Nature root cause

check Grunt spoisty kurczy się lub rozszerza się pod wpływem wahań pogody i temperatury. Szczególnie podatne na osiadanie są grunty spoiste, takie jak glina i ił, ponieważ kurczą się one i pęcznieją w zależności od zawartości wilgoci. Oznacza to, że pogoda może mieć ogromny wpływ na ich nośność;

check Wypłukiwanie gruntów niespoistych. Niespoiste grunty, takie jak piasek i żwir, są mniej podatne na kurczenie się i wahania sezonowe, ale są bardziej podatne na erozję spowodowaną przepływem wody spod fundamentu (np. w przypadku uszkodzenia rur wodociągowych);

check Osiadanie z powodu różnych struktur podłoża gruntowego;

check Erozja gruntu. Niektóre naturalne gleby, takie jak torf, mogą ulegać rozkładowi i powodować osiadanie. Jeśli pod fundamentem budynku znajduje się niejednolita struktura, może to prowadzić do nierównomiernego osiadania;

check Korzenie drzew;

Podłoże gruntowe

Type soil

Najczęstszą z nich jest kompresja (deformacja) gruntu. Około 75% zgłoszeń osiadania jest wynikiem deformacji podłoża.

Grunty takie jak glina i ił zaliczane są do gruntów spoistych. Oznacza to, że mają one zdolność do pęcznienia i kurczenia się. W fundamentach zbudowanych na takich podstawach można zaobserwować zmiany z dnia na dzień, z miesiąca na miesiąc i z sezonu na sezon.

Grunty takie jak piasek i żwir są znane jako grunty niespoiste. Ten typ nie jest podatny na skurcze. Niestety, nie chronią one przed osiadaniem. Składają się one z małych cząsteczek, które mogą wydostawać się spod stóp fundamentów.

Podłoża organiczne rozkładają się naturalnie ze względu na swój skład. Tlen w naturalny sposób ściska cząsteczki, co prowadzi do zmniejszenia nośności.

Środowisko

Root tree

Typową przyczyną są drzewa, rośliny i krzewy. Szczególnie duże drzewa są przyczyną osiadania, jeśli są posadzone zbyt blisko budynku aktywnie odprowadzają wilgoć zawartą w podłożu. Rośliny potrzebują wody, więc korzenie rosną w kierunku wilgoci. W obszarach osiadania gruntów spoistych, rośliny stwarzają ryzyko odprowadzania dużych ilości wody spod fundamentów, co może prowadzić do osiadania.

Różne gatunki roślin wchłaniają różne ilości wody. Dlatego przy sadzeniu należy kierować się zaleceniami, aby prawidłowo zachować odległość od fundamentu w zależności od długości korzeni i wysokości drzew.

Konsekwencje

Cost

Nierównomierne osiadanie podłoża gruntowego jest potencjalnie niebezpiecznym problemem dla domu lub firmy. Pogorszenie stanu prowadzi od drobnych problemów wizualnych do poważniejszych problemów, takich jak bezpieczeństwo życia, straty finansowe. Jest to problem, którym należy się zająć w sposób terminowy i profesjonalny.

Wpływ wyglądu zewnętrznego

Crack

Ogromne pęknięcia na ścianach, łuszczący się tynk, rozdarte krawędzie tapet i przesunięty mur są wynikiem osiadania, które może sprawić, że dom lub firma będzie wyglądała na zniszczoną i nieatrakcyjną.

To nie tylko znacznie pogarsza architekturę budynku, ale może naturalnie prowadzić do spadku wartości domu, co może być niekorzystne, jeśli próbujesz go sprzedać.

Jeśli prowadzisz firmę, pęknięcia w ścianach i uszkodzony tynk mogą potencjalnie odstraszać klientów, powodując niepotrzebną utratę przychodów.

Skutki

Estimation

Oprócz niekorzystnego wyglądu nieruchomości, mogą wystąpić inne problemy, gdy podłoże nie zostanie naprawione.

Drzwi i okna, które są słabymi punktami, mogą zacząć się deformować z powodu zniekształceń. Rury i przewody elektryczne są zagrożone, co może doprowadzić do wypadku spowodowanego przez człowieka.

W domu może to być tylko irytujące i uciążliwe, ale w firmie może to prowadzić do tego, że część budynku staje się potencjalnie nieużyteczna ze względu na organy regulacyjne/przepisy, powodując stratę pieniędzy.

Scenariusz negatywny

Reasons

W najgorszym przypadku może dojść do ogromnych szkód materialnych. Jeśli widzisz znaczne uszkodzenia, które zagrażają zdrowiu i bezpieczeństwu, jest to oczywiście potencjalnie katastroficzny scenariusz dla Twojego domu lub firmy. Właściciele nieruchomości biznesowych mają dodatkowe zagrożenie w postaci pozwów sądowych, które mogą być złożone przeciwko nim. Jeśli dojdzie do runięcia, możesz nie być w stanie zrekompensować straty.

Wyrównanie płyty lotniska

Wyrównanie płyty lotniska

Na jednym z pasów startowych lotniska pojawił się defekt. Płyta posia…

Stabilizacja narożnika jednorodzinnego domu

Stabilizacja narożnika jednorodzinnego …

Po przeprowadzeniu wizji lokalnej domu mieszkalnego, bezpośrednio pod…