Wyświetlenia 2146

Zakup i obsługa nieruchomości dla wielu jest znaczącą inwestycją

Kiedy nieruchomości jest na rynku w statusie zakupu / sprzedaży, często jest to konieczność rozwijania i zaakceptowania kompromisu.Dla sprzedawców ostateczna cena sprzedaży jest zazwyczaj największym kompromisem, podczas gdy kupujący zazwyczaj mają możliwość elastycznego w odniesieniu do lokalizacji, planowania, rozmiarów i innych ważnych kryteriów.Jednak drogie naprawy konstrukcyjne mogą być przeszkodą dla wielu "myśliwych" w domu.

Masz informacje - najlepsza ochrona przed poważnymi nieprzewidzianymi problemami lub kosztownymi naprawami po podpisaniu umowy sprzedaży.Zaleca się przeprowadzenie inspekcji wzrokowej w celu zidentyfikowania drobnych wad i potencjalnych problemów podczas pracy, a także drugi etap - gruntowna kontrola przez wykwalifikowanego inspektora budowy, aby zidentyfikować istotne wady projektu lub zagrożenia bezpieczeństwa, które nie mogą być niezrównane przez specjalistę .

Zrozumienie fenomenu "pęknięć w ścianach" i istotę założenia budynku

Chociaż wielu wnikliwych właścicieli domów i kupujących rozpoznaje pęknięcia w ścianach jako oznaki ostrzegawcze potencjalnej wypłaty, ale nie wszystkie pęknięcia w ścianach wskazują poważne problemy z fundamentem.Typ, rozmiar i lokalizacja pęknięć może pomóc określić stopień problemu i możliwych rozwiązań.Na przykład, pęknięcia w rozmiarze 1 mm i więcej, rozległe schodkowe pęknięcia w cegle lub całkowitym oddzieleniem od roztworu lub cementu między elementami murowanymi powinny powodować niepokój, nawet u średniego człowieka.

Jeżeli podstawy budynku podlega sedymentacji gleby, głównym powodem nie może być niezwykle oczywisty, a zatem zdecydowanie zaleca się przeprowadzenie dalszych badań przed sprzedażą.

Ogólne powody problemów z fundamentem są często związane z poziomem wilgotności wilgotności gleby i jej dynamiki pod wyłącznym domem.Różne rodzaje gleb reagują inaczej do zmiany poziomu wilgotności i temperatury, więc w badaniu prawdopodobnego powodu należy wziąć pod uwagę:

- Kiedy woda deszczowa (lub śnieg podczas topnienia) nie uciekają z domu

- Kiedy istnieje nadmierna wilgoć, przesuwając się do ziemi uziemienia, często z powodu uszkodzonych rur sprawia, że ​​baza jest zbyt mokra

- Kiedy przenikają korzenie drzew, którzy szukają wody, tworząc podstawy za suche lub luźne

Koszt budynków i struktur

Firma Граундтек zaleca inwestowanie czasu i drobnych środków w wstępnej kontroli budynku oraz w profesjonalnej konsultacji o specjalistę w odniesieniu do poważnych problemów i sposobu, w jaki te problemy mogą wpływać na nieruchomości w czasie.Raport weryfikacyjny może pomóc w identyfikacji przyszłych planów tego obiektu, podczas gdy koszt remontu można wziąć pod uwagę w cenie zakupu.

Sprawdzanie całej nieruchomości, zwłaszcza drenażu i rynny, zadaszeń, arborów, ścianach ustalających, okna i dachu, eksperci szukają objawów konstruktywnych problemów i oceniać koszty ich wyeliminowania.Zaleca się zapoznanie się z wytycznymi do kontroli budynków przed zakupem lub konsultacją na ten temat ze specjalistami Граундтек.

Rozległe uszkodzenie Fundacji powinny być również w pełni oceniane odpowiednio przez wykwalifikowanego inżyniera konstruktora lub inżyniera geotechnicznego w celu określenia przyczyny konsekwencji i prognozowania na przyszłość, jeżeli główny powód sedymentacji zostanie wyeliminowany.

Rozwiązywanie problemów

W większości przypadków problem fundamentu można szybko i skutecznie rozwiązać, wykorzystując nowoczesne rozwiązania inżynieryjne, które nie są destrukcyjne i odpowiednie według kosztów niż tradycyjne środki i technologie.

razem dla lepszych wyników

Jeśli służba gleby jest dotknięta zakupionym lub sprzedanym domem (może niekoniecznie być złą wiadomością), wtedy będziesz musiał podjąć rozsądne rozwiązanie w tym problemie.Wydaj swoje badania i skonsultować się z ekspertami przed uzgodnieniem warunków zakupu ze sprzedawcą lub kupującym.Niektórzy właściciele domów wolą wyeliminować problemy przed sprzedażą, inni trafiają do transakcji z fortuną i niepowodzeniem.Ustawa o konsumentach jest ważna po podpisaniu transakcji sprzedaży.